温州房屋抵押贷款、温州房子贷款【150-6777-0725】李经理。房屋抵押贷款不得不了解的那些事。

　　泸州房产抵押贷款条件、资料及流程

　　一、泸州房产抵押贷款人要具备的条件: 先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

　　二、用于抵押的房屋要符合什么条件? 房屋的产权要明晰,符合家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其抵押; 房龄与贷款年限相加不能超过40年; 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其人,以人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其房产共有权人签字。

　　三、温州如何办理房产证抵押贷款? 借款人需提供的材料有: 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本; 2、借款人的个人收入证明; 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

　　四、温州房产抵押贷款的办理流程: 1、办理现房抵押贷款:先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

　　五、温州房产抵押贷款金融、年限及利率: 房产抵押消费贷款起点金为5000元,额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。